Die Heirat hat keinen unmittelbaren Einfluss auf den Mietvertrag. Vertragspartner bleibt unverändert der bisherige Mieter. Der Ehegatte wird nicht automatisch zum Mieter. Zu beachten ist aber, dass aus einer 'gewöhnlichen' Wohnung eine Familienwohnung wird, wenn das nun verheiratete Paar seinen Wohnsitz dort hat. Bisher hatten auch Trennung und Scheidung keinen unmittelbaren Einfluss auf den Mietvertrag. Das hat sich mit dem neuen Scheidungsrecht geändert. Seit 1.1.2000 kann der Scheidungsrichter im Scheidungsentscheid die Wohnung einem der beiden Partner allein zuzuteilen. Der Vermieter kann nichts dagegen tun. Der aus dem Mietvertrag ausscheidende Gatte haftet bis zum nächstmöglichen Kündigungstermin für Mietzinsausfälle mit, höchstens jedoch zwei Jahre.