Hauseigentümerverband Zürich
Monatsschrift
Home
Verband
Veranstaltungen Seminare
Monatsschrift
Formulare
Handwerker
Links
HEV 05/2004 Inhaltsverzeichnis
Mietzinsgestaltung

 

Mietzinsgestaltung bei 3-monatiger Kündigungsfrist

Mietzinsänderungen nach Art. 269a lit. b und e OR unter Berücksichtigung
 
 
der Teuerung des Landesindexes der Konsumentenpreise
des Zinsfusses der ZKB für bestehende Ersthypotheken
der Teuerung der Unterhalts- und Verwaltungskosten usw.
 
     
Berechnet am 5. Mai 2004
Halbjährlich aktualisierte Tabelle unter www.hev-zh.ch/Mietzins
letzten
Anpassung
per
Berechnungsgrundlagen
der letzten Anpassung
 
Allgemeine
Berechnungsgrundlagen
Mietzins-
änderung
per
1. Oktober
2004
Hypo-
thekar-
zinssatz
3,25%
Teuerung
des risiko-
tragenden
Kapitals
bis Ende
April
2004
(109,9
Punkte)
Kosten-
steige-
rungen
bis Ende
April 2004
Mietzinsänderungen
im Detail
 
 
Hypozins
 
Indexstand
 
Total
%
Punkte
Monat
%
%
%
%
01.04.99
01.10.99
01.04.00
01.10.00
*01.04.01
**01.04.01
01.10.01
01.04.02
01.10.02
***01.04.03
****01.04.03
01.10.03
01.04.04
4,00
3,75
4,00
4,50
4,50
4,50
4,25
4,00
4,00
3,75
3,50
3,25
3,25
104,0
104,7
105,3
106,1
107,4
106,7
107,4
107,4
108,6
108,7
108,7
109,3
108,6
10.98
4.99
10.99
4.00
10.00
10.00
4.01
10.01
4.02
10.02
10.02
4.03
10.03
-8,26
-5,66
-8,26
-13,04
-13,04
-13,04
-10,71
-8,26
-8,26
-5,66
-2,91


2,27
1,99
1,75
1,43
0,93
1,20
0,93
0,93
0,48
0,44
0,44
0,22
0,48
5,50
5,00
4,50
4,00
3,50
3,50
3,00
2,50
2,00
1,50
1,50
1,00
0,50
-0,49
1,33
-2,01
-7,61
-8,61
-8,34
-6,78
-4,83
-5,78
-3,72
-0,97
1,22
0,98
* Falls die Mietzinsanpassung noch auf dem vom BfS falsch berechneten Lebenskostenindexes erfolgte.
** Falls die Mietzinsanpassung bereits auf dem vom BfS berichtigten Lebenskostenindex beruhte.
*** Falls die Hypozinssenkung von 4 auf 3,75% noch nicht auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
**** Falls die Hypothekarzinssenkung von 4 auf 3.75% bereits auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
Inhaltsverzeichnis