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HEV 6/2005 Inhaltsverzeichnis
Mietzins

  ZKB senkt Hypothekarzins
* Paco Oliver
 
     
  Am 6. Juni hat die ZKB den Zinsfuss für variable Hypotheken im ersten Rang von 3,25 auf 3 Prozent gesenkt. Für neue Hypotheken tritt die Senkeung sofort in Kraft, für bestehende per 1. September 2005. Damit ist die in HEV 5/2005 abgedruckte Tabelle «Mitzinsgestaltung» überholt. Wir haben sie umgehend neu berechnet. Um im Übrigen nicht aus dem Rhythmus zu kommen, stellen wir unverändert auf den April-Index ab.  
     
  * Redaktor, lic. iur.  
 
 
  Mietzinsgestaltung bei dreimonatiger Kündigungsfrist  
     
  Mietzinsänderungen nach Art. 269a lit. b und e OR unter Berücksichtigung  
 
der Teuerung gemäss Landesindex der Konsumentenpreise
des Zinsfusses der ZKB für bestehende Ersthypotheken
der Teuerung der Unterhalts- und Verwaltungskosten usw.
 
     
  Berechnet am 7 Juni 2005
Halbjährlich aktualisierte Tabelle unter www.hev-zh.ch/Mietzins
 
     
Letzte
Anpassung
per
Berechnungsgrundlagen
der letzten Anpassung
 
Aktuelle
Berechnungsgrundlagen
Mietzins-
änderung
per
1. Oktober
2005
Hypo-
thekar-
zinssatz
3,00%
Teuerung
des risiko-
tragenden
Kapitals
bis Ende
April 2005
(111,4
Punkte)
Kosten-
steige-
rungen
bis Ende
April 2005
Mietzinsänderungen
im Detail
 
Hypo-
zinssatz
 
Indexstand
 
Total
%
Punkte
Monat
%
%
%
%
01.04.00
01.10.00
*01.04.01
**01.04.01
01.10.01
01.04.02
01.10.02
***01.04.03
****01.04.03
01.10.03
01.04.04
01.10.04
01.04.05
4,00
4,50
4,50
4,50
4,25
4,00
4,00
3,75
3,50
3,25
3,25
3,25
3,25
105,3
106,1
107,4
106,7
107,4
107,4
108,6
108,7
108,7
109,3
109,2
109,9
110,6
10,99
4,00
10,00
10,00
4,01
10,01
4,02
10,02
10,02
4,03
10,03
4,04
10,04
-10,71
-15,25
-15,25
-15,25
-13,04
-10,71
-10,71
-8,26
-5,66
-2,91
-2,91
-2,91
-2,91
2,32
2,00
1,49
1,76
1,49
1,49
1,03
0,99
0,99
0,77
0,81
0,55
0,29
5,50
5,00
4,50
4,50
4,00
3,50
3,00
2,50
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
-2,89
-8,25
-9,26
-8,99
-7,55
-5,72
-6,68
-4,77
-2,17
-0,14
-0,60
-1,36
-2,12
* Falls die Mietzinsanpassung noch auf dem vom BfS falsch berechneten Lebenskostenindex beruhte.
** Falls die Mietzinsanpassung bereits auf dem vom BfS berichtigten Lebenskostenindex beruhte.
*** Falls die Hypothekarzinssenkung von 4 auf 3,75% noch nicht auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
**** Falls die Hypothekarzinssenkung von 4 auf 3,75% bereits auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
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