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HEV 11/2005 Inhaltsverzeichnis
Mietzinsgestaltung

 

Mietzinsgestaltung bei dreimonatiger Kündigungsfrist

Mietzinsänderungen nach Art. 269a lit. b und e OR unter Berücksichtigung
 
 
der Teuerung gemäss Landesindex der Konsumentenpreise
des Zinsfusses der ZKB für bestehende Ersthypotheken
der Teuerung der Unterhalts- und Verwaltungskosten usw.
 
     
  Berechnet am 3.11.2005 (halbjährlich aktualisierte Tabelle unter www.hev-zh.ch/Mietzins)  
     
Letzte
Anpassung
per
Berechnungsgrundlagen
der letzten Anpassung
 
Aktuelle
Berechnungsgrundlagen
Mietzins-
änderung
per
1. April
2006
Hypo-
thekar-
zinssatz
3,00%
Teuerung
des risiko-
tragenden
Kapitals
bis Ende
Okt. 2005
(112,1
Punkte)
Kosten-
steige-
rungen
bis Ende
Okt. 2005
Mietzinsänderungen
im Detail
 
Hypo-
zinssatz
 
Indexstand
 
Total
%
Punkte
Monat
%
%
%
%
01.10.00
1)   01.04.01
2)   01.04.01
01.10.01
01.04.02
01.10.02
3)   01.04.03
4)   01.04.03
01.10.03
01.04.04
01.10.04
01.04.05
5)   01.10.05
6)   01.10.05
4,50
4,50
4,50
4,25
4,00
4,00
3,75
3,50
3,25
3,25
3,25
3,25
3,25
3,00
106,1
107,4
106,7
107,4
107,4
108,6
108,7
108,7
109,3
109,2
109,9
110,6
111,4
111,4
04.00
10.00
10.00
04.01
10.01
04.02
10.02
10.02
04.03
10.03
04.04
10.04
04.05
04.05
-15,25
-15,25
-15,25
-13,04
-10,71
-10,71
-8,26
-5,66
-2,91
-2,91
-2,91
-2,91
-2,91

2,26
1,75
2,02
1,75
1,75
1,29
1,25
1,25
1,02
1,06
0,80
0,54
0,25
0,25
5,50
5,00
5,00
4,50
4,00
3,50
3,00
3,00
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,50
-7,49
-8,50
-8,23
-6,79
-4,96
-5,92
-4,01
-1,41
0,61
0,15
-0,61
-1,37
-2,16
0,75
1) Falls die Mietzinsanpassung noch auf dem vom BfS falsch berechneten Lebenskostenindex beruhte.
2) Falls die Mietzinsanpassung bereits auf dem vom BfS berichtigten Lebenskostenindex beruhte.
3) Falls die Hypothekarzinssenkung von 3,75 auf 3,5% noch nicht auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
4) Falls die Hypothekarzinssenkung von 3,75 auf 3,5% bereits auf den 1.4.2003 berücksichtigt wurde.
5) Falls die Hypothekarzinssenkung von 3,25 auf 3,0% noch nicht auf den 1.10.2005 berücksichtigt wurde.
6) Falls die Hypothekarzinssenkung von 3,25 auf 3,0% bereits auf den 1.10.2005 berücksichtigt wurde.
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